Программа, реализующаяся в целях снабжения квартирами военнослужащих, именуется как военная ипотека. В основании данной программы лежит ипотечная накопительная система, созданная для военнослужащих, за которую несет полную ответственность унитарная, полностью государственная казенная организация «Росвоенипотека».
Ипотека для военных создана на следующих федеральных законах:
- закон № 102-ФЗ «Об ипотечном кредитовании» от 16-го июля 1998 года;
- закон № 117-ФЗ «Об ипотечной накопительной системе обеспечения квартирами военнослужащих» от 20-го августа 2004 года.
Для того, чтобы стать непосредственным участником программы по обеспечению жильем лиц, состоящих на военной службе необходимо:
- получение удостоверение непосредственного участника НИС (необходим стаж службы от 3-х лет, подача рапорта руководству);
- определение с программой ипотеки и обращение в банковское учреждение, которое обслуживает ипотеку для военных (ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, банк «Зенит», Фондсервисбанк);
- получение расчета наибольшей суммы кредита по ипотеке в ФГУ «Росвоенипотека»;
- выбор квартиры;
- подписание документов на получения кредита;
- подписание страховых договоров;
- подписание документации на куплю-продажу с непосредственным продавцом и его регистрация;
- передача готового пакета документации в унитарную, полностью государственную казенную организацию «Росвоенипотека» для перечисления финансов непосредственному продавцу жилья.
Ипотека для военнообязанных предоставляется на приобретение готового жилья или жилья, находящегося в стадии строительства (квартира, частный дом). Процентная ставка по кредитам от банков, которые были перечислены выше, в апреле 2015 года составляла 12,5% годовых. О преимуществах такого типа иппотеки очень хорошо рассказано здесь http://fsk-lider.ru/lider/mortgage/military/.
Наивысшая сумма кредита по ипотеке на жилье для военнообязанных у банков различна, и у многих не больше 2-х млн. рублей. Также различается и срок займа, однако при этом к моменту полного расчета по долгу, возраст заемщика должен составлять не более 45 лет, что является предельно допустимым возрастом нахождения для офицерского состава на военной службе, за исключением капитанов первого ранга и полковников.
Ипотека для военнообязанных позволяет получить кредит по ипотеке на наиболее выгодных условиях, нежели в среднем по рынку. Также, военные, которые участвуют в этих программах, имеют право рассчитывать на займы большего размера, нежели им бы могли предоставить на основании справки о доходах.
