Зная способы покупки недвижимости практически каждый сможет осуществить свою первую сделку в этом бизнесе. Многие думают, что бизнес в сфере перепродажи недвижимости требует большие затраты на покупку участка, квартиры, дома и на ремонт этой недвижимости, также другие затраты. Но этот бизнес имеет другую сторону. Есть люди, которым срочно нужны деньги, и из-за этого они продают свою недвижимость по заниженной цене. Это единственный шанс купить хороший участок по низкой цене. В итоге с минимальными вложениями можно заработать большие деньги (от 100000 до 1000000 рублей).
Пошаговое руководство по купле недвижимости по низкой цене
- Необходимо узнать, почему продается, и для чего продают недвижимость. При проверке недвижимости можно поинтересоваться о причине продажи. К примеру, если вы хотите купить квартиру в Днепре на этом сайте можно узнать и сравнить цены на недвижимость.
- Никто не отменил бартерный обмен. Может, продавцу нужен автомобиль или нуждается, в какой либо услуге. Можно предложить оплатить часть стоимости товаром или услугой.
- Если продавец имеет кредит в банке, то можно купить кредит этого продавца и оформить как погашение кредита. В этом случае недвижимость можно купить «даром».
- Если продавец хочет просто избавиться от недвижимости, то следует предложить купить эту недвижимость в рассрочку, то есть оплатить частями. Если покупать недвижимость для сдачи в аренду, то эти доходы полностью покроют платежи по рассрочке
- Если же цена выгодная и продавец хочет получить деньги сразу и полностью, то можно поступить следующим образом, нужно взять кредит и оставить в залог покупаемую недвижимость. Также можно найти инвестора, который согласится отдать деньги под проценты.
Эти способы многим кажется нереальным или невыполнимым. Но это только на первый взгляд. Если дом выгодный в плане перепродажи. То следует попробовать все вышеперечисленные методы.
Как определить цену, ценность и быстроту продажи недвижимости?
- Наличие всех социальных удобств, а именно, теплотрасса, электричество, газ, вода, телефонная связь желательно наличие интернета, и нужно осмотреть транспортную развязку
- Нужно определить внешнее состояние недвижимости, а именно, дизайн и т. д.
- Нужно посмотреть, где находится эта недвижимость. Чем ближе к центру тем дороже цена квартиры, а чем ближе к лесу, тем больше клиентов, готовых заплатить за эту недвижимость большие деньги.
- Также нужно узнать историю этого дома. Нужно узнать, не является ли этот объект исторической достопримечательностью. Это поможет быстрее продать квартиру.
- Ещё нужно узнать какие заведения расположены по близости к покупаемой недвижимости. Это может быть школа, садик и другие.
Лучше будет, если проанализировать выбранную недвижимость на будущее развитие с районом. Нужно узнать будущие планы администрации на счет интересующей недвижимости. Если, например, администрация планирует построить рядом с этим домом школу, то спрос на эту недвижимость будет только расти, а вместе и его стоимость.
