Строительный контроль регламентируется федеральным законодательством, повышая уровень ответственности исполнителя за безопасность производимых работ. Ввиду этого определяются строгие требования для специалистов и компаний, имеющих полномочия осуществлять строительный контроль.
Строительный контроль на законодательном уровне
Согласно федеральному закону No190-ФЗ, сторонами, ответственными за строительный контроль, являются заказчик или исполнитель. Заказчиком выступает либо застройщик, либо уполномоченная компания, исполнителем – подрядчик.
Общими положениями этого федерального закона, являющегося Градостроительным Кодексом, установлено, что техническим заказчиком является юридическое лицо, которое было уполномочено застройщиком от его имени заключать договоры о выполнении строительного контроля, подготовке необходимой проектной документации и т.д.
Заказчику необходимы специальные технические и юридические знания для того, чтобы исполнять свои функции. Зачастую технический заказчик является единственным контрольным органом за ходом строительства.
Как получить допуск для строительного контроля
Наличие допуска на осуществление контрольных функций является первостепенно важным требованием к компании, реализующих их. Данное разрешение выдается саморегулируемой организацией. Этот процесс доступен не для каждого юридического лица, так как решается вопрос обеспечения эксплуатационной безопасности объектов. Для компаний, претендующих на получение допуска СРО к работе, определены строгие требования:
- в штате сотрудников обязательно должны числиться инженеры-проектировщики, специалисты по обеспечивающим коммуникациям, специалисты по ведению сметы, геодезисты и т.д.;
- штат работником предприятия должен насчитывать не менее 7 человек: 5 рабочих специалистов и 2 управляющих; для индивидуального предпринимателя – не менее 5 сотрудников. К руководителям предъявляются такие квалификационные требования, как наличие высшего образования в данной области и 7-летний стаж в строительстве;
- необходимо предоставление пакета документов, гарантирующих объективность контроля производимых работ.
Особенности осуществления строительного контроля.
Строительный контроль – поэтапный процесс. Нормативно установлено, что обратиться к компании, осуществляющей строительный контроль, разрешено на протяжении всех работ. Однако во избежание серьезных непредвиденных финансовых затрат проверку строительно-монтажных работ стоит начинать на этапе планирования, а завершать после сдачи объекта.
Нормативным документом, регулирующим порядок осуществления контроля, является соглашение между сторонами предстоящего сотрудничества. Этим документов определяются организационные нюансы контрольно-надзорной деятельности, права и обязанности сторон, сроки выполнения работ.
Кто может проводить контроль строительных работ
Строительный контроль, в зависимости от масштаба, осуществляется либо одним инженером, либо экспертной группой/комиссией. За помощью в осуществлении строительного контроля вы можете обратиться в компанию ООО Аракис.
Основными обязанностями проверяющей стороны по соглашению являются:
- не нарушать условий соглашения;- соответствовать определенному графику работ;
- осуществлять проверку служебной документации на предмет расхождений с нормативной формой и обнаружение недостающих документов;
- производить контроль за ведением сметы подрядчиком;
- проверять условия хранения и качеством рабочих материалов;
- обеспечивать своевременное выявление нарушений и ошибок;
- принимать выполненные работы, проверять их в соответствии с установленными нормативами и требованиями.
Результатом деятельности контролирующего органа является отчет о результатах проверки работ. Сведения, закрепленные данными документами, позволяют клиенту осуществлять мониторинг за ходом работ, регулируя уровень их исполнения.
